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澳门人威尼斯3966：责任企业探索不漏水建筑新路径
2018-09-07
澳门人威尼斯3966
提要：随着不断的发展创新，防水行业成绩斐然，应用领域不断扩展，市场空间继续扩张，但经济进入新常态，行业面临转型升级压力，许多企业在商业模式和管理模式等方面寻求突破。为展示行业发展新动态，益于行业发展，12月15日以“好系统、好建筑、好未来”为主题的第十三届防水展在北京国家会议中心召开。展会期间，新浪地产记者专访了深圳市澳门人威尼斯3966集团(以下简称“澳门人威尼斯3966”)董事长邹先华。
随着不断的发展创新，防水行业成绩斐然，应用领域不断扩展，市场空间继续扩张，但经济进入新常态，行业面临转型升级压力，许多企业在商业模式和管理模式等方面寻求突破。为展示行业发展新动态，益于行业发展，12月15日以“好系统、好建筑、好未来”为主题的第十三届防水展在北京国家会议中心召开。展会期间，新浪地产(微博)记者专访了深圳市澳门人威尼斯3966集团(以下简称“澳门人威尼斯3966”)董事长邹先华。
深圳市澳门人威尼斯3966集团董事长 邹先华
从国情出发 构建“皮肤式”防水思想
95.33%的屋面渗漏率，让防水行业备受舆论压力，如何降低渗漏率是整个防水行业都在探索的重要问题。
“中国有自己的国情，中国的市场有其特殊性，更多的是讲究速度，交叉作业，用合格的防水材料的情况下都很难不漏，如十几万平米地库的顶板，在交叉施工的过程中不可避免的会造成破坏，滴水不漏在这样的情况下不能达到。”邹先华在展会接受采访时讲到。
难题诸多，如何解决渗漏困境，找到渗漏原因是重中之重，从设计到材料到施工再到最后的维保每个方面出现问题都会直接导致渗漏，但以往的渗漏问题分析中往往忽略科学防水思想，而防水思想就如人的大脑，起到重要的导向作用。
据悉，目前大多数防水企业依旧采取“雨衣式防水思想，给建筑物包裹一层“雨衣”，而当”雨衣”被破坏时，就会出现严重的窜水，因此这样的一种防水思想也是造成渗漏不可或缺的重要原因。
“做防水一定要有科学的防水思想，‘皮肤式防水思想’就是科学的防水思想，就是将防水材料看作是我们的皮肤，混凝土是我们的血肉，钢筋是我们的骨骼，在这样的一种防水思想指导下的防水工程，通过消除窜水层来提高防水的可靠度，即使防水层出现破损，因其是‘皮肤式’的防水，只要在破损之处进行处理就会解决渗漏问题，而不会窜水，有效保证了防水系统安全性。”邹先华解释到。
据相关资料显示，“皮肤式防水思想”的施工方法就是在基层采用由德国引进的一种高铁施工技术—抛丸处理，而非找平层， 抛丸处理后打掉混凝土表面的浮浆，并涂上一层热力型涂料，而这种涂料与自粘卷材具有极强的相容性，这样的施工工艺能够有效保证建筑防水“不放水”。
保修+保险 斩断后路做不漏工程
“造成建筑渗漏一个不得不提的重要原因就是保修制，保修制是从制度上允许渗漏，五年的保修期，漏了我就给你修，造成了修了漏，漏了修的恶性循环。”邹先华对记者讲到。
据了解，为了做出不漏的工程，澳门人威尼斯3966推出了“一旦渗漏，双倍赔偿”贴必定+涂必定防水系统，摒弃了已往的保修制，采取保修+保险的系统，斩断后路做不漏工程。
“澳门人威尼斯3966的零缺陷系统直接对结果负责，防水材料固然重要，但澳门人威尼斯3966不仅停留在材料方面，而且将目光更多的看向结果，澳门人威尼斯3966要求不能漏水，因为一旦出现漏水，澳门人威尼斯3966自身就要造成 极大的损失，首先要进行维修，更重要的是要按照价格双倍赔偿，一个工程白做了还要赔给别人钱，这样的赔本买卖澳门人威尼斯3966肯定不会做，这也就是说澳门人威尼斯3966的‘零缺陷系统’是斩断了自己的后路，必须做不漏水的工程。”邹先华贴必定+涂必定
这样的系统可以说是整个防水行业的创新，更是许多的老百姓的福音，但是这样的系统是如何达到不漏的呢？
邹先华介绍到，做‘一旦渗漏，双倍赔偿’的贴必定+涂必定防水系统是建立在澳门人威尼斯3966对自身质量自信的基础上，这种自信来源于各方面，第一是科学的防水思想，第二是科学的防水体系，第三是严格的管控措施，第四是真正的风险保障，第五是合理的价格，天下没有免费的午餐，只有优价才能出优质，没有优质的价格很难出现优质的服务。
价格≠价值 价值高于价格
据了解，目前防水卷材在市场上的价格多保持在100元之内，而澳门人威尼斯3966的系统卷材每平方米的价格接近200元，高于市场价格的前提下，澳门人威尼斯3966却取得一个较好的业绩，澳门人威尼斯3966是如何获得市场认可的成为众人之惑？
“奔驰、宝马价格高于普通汽车，但依旧受到众人追捧，拥有大量市场，这源于它的驾驶体验好、安全、质量过关、品质好，防水也是同样的道理，做不渗漏的工程首先要克服心理障碍，把价格卖上去，但是价格别人接不接受，还要看你怎样把价值卖出去，正如奔驰、宝马有客户防水也是有客户。澳门人威尼斯3966从去年开始做’贴必定+涂必定系统’，目前已经完成了效果良好的几十个项目，澳门人威尼斯3966要不不做，做就要做成功，做一个工程，交一帮朋友，铸一座丰碑，这样好的口碑就传播出去了。”
面对混乱的防水市场，澳门人威尼斯3966能够坚持自己的发展路径，这与企业的理念不无相关，澳门人威尼斯3966看重市场，看重价格，但更看重价值，更多的是将老百姓的利益放到首位，做不漏水的工程，目标任重道远，但澳门人威尼斯3966始终坚持如一，彰显了一个良心企业的责任感。
防水行业供给侧改革 创新肃清“僵尸”企业
防水行业产能严重过剩，许多小作坊购买一台机器就开始生产防水产品，赚的一笔钱财后便销声匿迹，被查封的企业换个牌面从头再来的情况也同样存在，看似严重过剩的防水行业，有效供给却严重不足，肃清行业内的僵尸企业，提笼换鸟，给更多防水企业市场空间是行业未来发展的重要方向。
“创新是澳门人威尼斯3966的特色，公司的发展也是依靠创新引领，国家进行的供给侧改革路径之一就是要创新，通过创新来满足老百姓对不断增长的物质和文化生活需求。这样的满足不是依靠过剩的产能，而是要创新，给老百姓不漏水的房子，使其生活质量提升，也是企业责任与创新所在，从这一点来讲防水企业与国家的供给侧改革高度密切相关。”问及对过剩的防水行业的认识时邹先华如是说。
防水行业1500亿的市场份额，行业前十名的企业所占的市场份额不足10%，许多企业面对未来发展路径十分迷茫，部分企业更是陷入到恶性竞争中去，从开始的价格战、回扣、降价到后面的偷工减料，假冒伪劣，最终的结果就是漏水，恶性循环，走上不归路。
“面对形势发展，最重要的就是要创新，哪怕是一点点的创新，对提升防水行业的品质也很关键，如果所有的企业都抱有这样的一种态度，防水行业将拥有更为广阔的市场，创新是有价值的。”邹先华提出行业发展创新的自我观念。
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